Estimation théorique
Avenue Madame Eugene Roederer,51390 Gueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Madame Eugene Roederer,51390-Gueux indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouilly (51072), comprenant 213 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouilly (51072), comprenant 213 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 31 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 6 | 209 | 648 | 533700€ | 2554€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DE DEVANT LUC | 5 | 78 | 373 | 294000€ | 3769€ |
2020-03-05 | 56 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 6 | 85 | 140 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-06 | 23 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 5 | 75 | 279 | 438000€ | 5840€ |
2020-12-04 | 9 | RUE D IGNY | 5 | 78 | 413 | 180000€ | 2308€ |
2022-04-08 | 60 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 5 | 78 | 373 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-22 | 60 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 5 | 78 | 373 | 280000€ | 3590€ |
2020-11-13 | 11 | RUE D IGNY | 5 | 78 | 403 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-30 | 13 | RUE D IGNY | 5 | 78 | 383 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 6 | 138 | 728 | 490000€ | 3551€ |
2022-09-01 | 12 | ALL DES LILAS | 6 | 170 | 1355 | 940000€ | 5529€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DE LA MOUFLE | 5 | 117 | 0 | 344800€ | 2947€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DE LA MOUFLE | 5 | 117 | 0 | 317100€ | 2710€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DE LA MOUFLE | 4 | 74 | 428 | 717000€ | 9689€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 106 | 796 | 429000€ | 4047€ |
2021-05-17 | 8 | IMP DE LA MOUFLE | 5 | 92 | 845 | 441500€ | 4799€ |
2020-08-20 | 22 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 6 | 130 | 959 | 405080€ | 3116€ |
2020-07-28 | 23 | RUE D IGNY | 6 | 113 | 473 | 279150€ | 2470€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 5 | 76 | 339 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-23 | 8 | IMP DE LA BRIQUETTE | 6 | 211 | 407 | 383000€ | 1815€ |
2019-10-28 | 4 | RLE D ORMES | 5 | 205 | 946 | 575000€ | 2805€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 273 | 332150€ | 1686€ |
2022-09-07 | 1 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 40 | 265 | 85000€ | 2125€ |
2020-09-22 | 3 | IMP DU CIMETIERE | 5 | 157 | 576 | 295000€ | 1879€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 6 | 133 | 420 | 365200€ | 2746€ |
2021-09-10 | 51 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 5 | 155 | 734 | 685000€ | 4419€ |
2022-07-28 | 27 | AV DES BORNES | 7 | 258 | 4290 | 1065000€ | 4128€ |
2022-11-25 | 12 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 7 | 155 | 602 | 904000€ | 5832€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DU LAC | 5 | 213 | 779 | 860000€ | 4038€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DES SABLONS | 3 | 96 | 571 | 250000€ | 2604€ |
2021-01-21 | 2 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 8 | 267 | 555 | 300000€ | 1124€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DES SABLONS | 7 | 260 | 239 | 653000€ | 2512€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES SABLONS | 7 | 260 | 239 | 475000€ | 1827€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DES SABLONS | 3 | 61 | 227 | 205152€ | 3363€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 307 | 600 | 1455000€ | 4739€ |
2021-11-03 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 283 | 350000€ | 2917€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 7 | 220 | 2839 | 754000€ | 3427€ |
2022-02-24 | 0 | GUEUX CIRCUIT | 5 | 60 | 0 | 218250€ | 3638€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 184 | 600 | 1031800€ | 5608€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 1375 | 268400€ | 3627€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 506 | 304000€ | 4343€ |
2019-11-19 | 27 | ALL DES FLEURS | 5 | 160 | 277 | 407500€ | 2547€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 108 | 1119 | 343000€ | 3176€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 142 | 835 | 209000€ | 1472€ |
2021-01-29 | 17 | AV DE REIMS | 5 | 78 | 979 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-20 | 21 | AV DE REIMS | 5 | 78 | 905 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 114 | 272 | 255000€ | 2237€ |
2022-07-18 | 6 | ALL DES FLEURS | 5 | 76 | 298 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 167 | 822 | 404000€ | 2419€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES FLEURS | 3 | 103 | 1000 | 650000€ | 6311€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES TERRES BRULEES | 7 | 209 | 769 | 551500€ | 2639€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU CIRCUIT | 5 | 119 | 915 | 370000€ | 3109€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DE LA HOVETTE | 6 | 121 | 500 | 400000€ | 3306€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 146 | 813 | 490000€ | 3356€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ROSNAY | 9 | 297 | 1324 | 393350€ | 1324€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 168 | 753 | 566500€ | 3372€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR ERNEST LABBEE | 5 | 131 | 845 | 349000€ | 2664€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA BUIRETTE | 6 | 137 | 725 | 453700€ | 3312€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA BUIRETTE | 5 | 144 | 667 | 445000€ | 3090€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 143 | 741 | 354000€ | 2476€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ST VINCENT | 4 | 58 | 300 | 152000€ | 2621€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 6 | 175 | 836 | 559500€ | 3197€ |
2021-06-15 | 42 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 790 | 520000€ | 3611€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 816 | 338400€ | 2707€ |
2021-05-04 | 16 | RUE ST VINCENT | 3 | 120 | 754 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 161 | 705 | 520000€ | 3230€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE LA SAULE COQUETTE | 5 | 118 | 614 | 264000€ | 2237€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 201 | 710 | 571000€ | 2841€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 146 | 725 | 482000€ | 3301€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 167 | 797 | 585000€ | 3503€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DES ROYATS | 8 | 223 | 752 | 555000€ | 2489€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DU CHENET | 6 | 238 | 720 | 240000€ | 1008€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 170 | 721 | 515000€ | 3029€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 150 | 717 | 619000€ | 4127€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 169 | 704 | 582400€ | 3446€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES PANTENAIS | 8 | 258 | 706 | 831690€ | 3224€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DES PANTENAIS | 5 | 220 | 831 | 645000€ | 2932€ |
2021-08-13 | 50 | RUE ST VINCENT | 4 | 90 | 114 | 249000€ | 2767€ |
2021-11-30 | 50 | RUE ST VINCENT | 4 | 86 | 102 | 229300€ | 2666€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PANTENAIS | 6 | 199 | 343 | 679000€ | 3412€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 153 | 902 | 577367€ | 3774€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 115 | 242 | 381000€ | 3313€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES DALLIGANTS | 7 | 227 | 307 | 417500€ | 1839€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DE LA VIGNE DU ROY | 3 | 93 | 158 | 182400€ | 1961€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DE LA VIGNE DU ROY | 8 | 164 | 744 | 480000€ | 2927€ |
2019-07-27 | 5 | IMP DES CHARMES | 5 | 96 | 439 | 528000€ | 5500€ |
2022-05-05 | 17 | RTE DE ROSNAY | 3 | 60 | 676 | 215000€ | 3583€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 1220 | 368000€ | 2538€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE COUET | 6 | 280 | 700 | 589000€ | 2104€ |
2021-07-29 | 21 | RUE HAUTE | 5 | 101 | 431 | 320350€ | 3172€ |
2022-01-14 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 177 | 505 | 180000€ | 1017€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 708 | 235000€ | 1780€ |
2020-08-06 | 2 | RUE HAUTE | 7 | 177 | 387 | 430000€ | 2429€ |
2020-12-14 | 3 | CHE DU FORT | 5 | 126 | 797 | 359050€ | 2850€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE GERMIGNY | 7 | 272 | 669 | 429000€ | 1577€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE GERMIGNY | 5 | 147 | 549 | 398000€ | 2707€ |
2019-07-11 | 9 | RUE ALFRED WERLE | 7 | 172 | 3017 | 497200€ | 2891€ |
2019-10-30 | 7 | RUE ALFRED WERLE | 6 | 142 | 800 | 619610€ | 4363€ |
2020-07-16 | 3 | RUE ALFRED WERLE | 7 | 530 | 1000 | 880000€ | 1660€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DES BOIS | 5 | 190 | 950 | 537000€ | 2826€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DES BOIS | 5 | 208 | 940 | 575000€ | 2764€ |
2020-01-13 | 18 | RUE JULES BRISAC | 6 | 137 | 1068 | 325000€ | 2372€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES BOIS | 5 | 187 | 1070 | 876304€ | 4686€ |
2021-09-13 | 16 | RUE JULES BRISAC | 9 | 270 | 1050 | 578600€ | 2143€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE FOSSE LA VILLE | 7 | 164 | 982 | 317500€ | 1936€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DES BOIS | 6 | 228 | 848 | 682600€ | 2994€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE REIMS | 5 | 149 | 603 | 420000€ | 2819€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 174 | 791 | 373700€ | 2148€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 671 | 313350€ | 2849€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FOSSE LA VILLE | 2 | 88 | 264 | 117000€ | 1330€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE JANVRY | 6 | 164 | 500 | 376000€ | 2293€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2022-09-27 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 132 | 782 | 401000€ | 3038€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 115 | 266 | 192000€ | 1670€ |
2020-02-27 | 80 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 1383 | 335000€ | 2839€ |
2019-09-27 | 3 | D RD 26 | 3 | 43 | 475 | 176079€ | 4095€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 419 | 256000€ | 2783€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE FONTENILLE | 3 | 82 | 483 | 271400€ | 3310€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE FONTENILLE | 3 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-01-05 | 12 | ALL PETRUS RUBENS | 6 | 167 | 602 | 355000€ | 2126€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 100 | 837 | 247000€ | 2470€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES MONTS COUPES | 1 | 24 | 122 | 64000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 162 | 1410 | 441000€ | 2722€ |
2021-05-21 | 9004 | RUE DE REIMS | 4 | 125 | 1605 | 380000€ | 3040€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 257000€ | 2448€ |
2022-04-13 | 16 | CHE DES RUELLES | 4 | 100 | 681 | 330850€ | 3309€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES PROMENOIRS | 6 | 156 | 627 | 395000€ | 2532€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DES MONTS COUPES | 6 | 96 | 662 | 285047€ | 2969€ |
2020-07-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 149 | 583 | 257000€ | 1725€ |
2020-09-25 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 122 | 567 | 299950€ | 2459€ |
2021-05-20 | 11 | RUE ROUTHIER LE VARLET | 4 | 150 | 510 | 450000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 454 | 209700€ | 2356€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DU BOIS JEANNE | 6 | 201 | 680 | 610400€ | 3037€ |
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1145 | 450000€ | 3814€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 466 | 285000€ | 2740€ |
2023-06-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 420 | 305000€ | 2877€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 430 | 219300€ | 2089€ |
2021-08-24 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 143 | 149000€ | 1753€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES ORMISSETS | 6 | 133 | 884 | 320500€ | 2410€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |